Регистрация договора аренды


Все мы привыкли к тому, что нужно официально регистрировать право собственности на недвижимость. Но если она берется в аренду на 12 и более месяцев, ее тоже нужно обязательно зарегистрировать в Росреестре. Сделать это можно самостоятельно или же при помощи специалистов. Профессиональная регистрация договора аренды займет намного меньше времени и значительно упростит вам жизнь. Сотрудники специализированной компании помогут со сбором документов и сами подадут их. Вы будете иметь дело с уже готовым результатом их работы.

Тонкости регистрации договора аренды помещения

Только после официальной процедуры регистрации договора аренды нежилого помещения он вступает в свою законную силу. Обычно этот момент не учитывается. Сам по себе договор силы не имеет. Иногда он специально оформляется на срок, не превышающий 11 месяцев, чтобы не регистрировать. Это представляется многим более простым вариантом. Но если посмотреть на ситуацию внимательнее, то при государственной регистрации договора аренды надежности будет гораздо больше. Здесь вы будете ощущать, что владеете имуществом хотя бы на время, вас не могут выселить, повысить стоимость и обязать оплачивать какие-то дополнительные услуги. На практике такие ситуации встречаются довольно часто, поэтому всегда имеет смысл подстраховаться.

Как готовится регистрация договора аренды в Росреестре

Для регистрации договора аренды вам потребуется целый пакет документов. Подать их может как собственник недвижимости, так и арендатор. Еще в качестве посредника может выступать и специализирующаяся на этом компания. Главное, чтобы все было оформлено строго по правилам.

Для того, чтобы процедура прошла успешно, важно изначально крайне внимательно относиться к деталям и нюансам: условиям сдачи в аренду, параметрам и характеристикам помещения, документации. Важно изучить бумаги о праве собственности, а также познакомиться с собственником. От того, насколько возможен с ним диалог, будет зависеть успешность дальнейшего сотрудничества. Вам придется платить не только за аренду, но и за регистрацию договора аренды, за которую взимается госпошлина. Но эти расходы добавят в сделку надежности.

Лучше доверить сбор документов для регистрации договора аренды нежилого помещения профессионалам. Это могут быть регистраторы, юристы, риелторы. В этом случае вам будет гарантирована предельная степень надежности и дополнительная проверка помещения и бумаг.

К оформлению сделки могут привлекаться и банки, если на аренду берется кредит. Банки заинтересованы в том, чтобы договор имел успех, и потому их юристы тщательно все проверяют. Их совместная работа с профессиональными регистраторами сделает заключение сделки в разы более надежным, комфортным, безопасным и простым.

Сроки регистрации договора аренды

Если вас интересуют сроки государственной регистрации договора аренды, то вся процедура занимает 10 дней, как и оформление купли-продажи.

Сроки могут быть увеличены, если отсутствует часть документации или что-то оформлено неправильно. Вам могут позвонить в том случае, если нужны какие-то дополнительные бумаги. Поэтому важно оставлять контакты в регистрационном органе.

После того, как сделка будет зарегистрирована, у собственника и арендодателя должно оставаться по одному экземпляру договора, имеющего соответствующие подписи и печати. Это будет полностью подтверждать права аренды.

Для того, чтобы существенно облегчить процедуру, лучше привлечь грамотных специалистов. Они не только помогут правильно оформить бумаги, но и учтут интересы обеих сторон.

Услуги Центра Электронных Регистраций

Регистрация сделки об ограничении (обременении) права

  •  договора аренды (субаренды)
  •  договора безвозмездного срочного пользования
  •  договора участия в долевом строительстве

Регистрация сделки об изменении или расторжении ранее совершенной сделки, соглашения об уступке права требования или переводе долга по ранее совершенной сделке права

  •  соглашения об изменении условий договора
  •  соглашения об уступке требований (переводе долга) по договору
  •  соглашения о расторжении договора

У Вас остались вопросы? Мы будем рады ответить на них!

Cимченкова Олеся

Оформить заявку!

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Материалы по теме:

Отправить заявку