Новости


Что нам стоит дом зарегистрировать?

24 апреля 2017 в 14:49 Регистрация прав
право собственности на дачный дом

Регистрация дома — процедура, требующая знания некоторых нюансов. Порядок регистрации дома зависит, к примеру, от того, идет ли речь о дачном домике или частном доме. Разберемся, какие документы нужно собрать и в том, и в другом случае.

Оформляем право собственности на дачный дом

Сегодня на стороне владельца выступает «Закон о дачной амнистии» — он действует до 1 марта 2018 года и значительно упрощает процедуру регистрации дома (права собственности на дом). Под действия закона попадают дачные дома, гаражи, сараи, амбары, беседки и хозяйственные блоки, расположенные на территории садоводческих и огородных хозяйств, участках, предназначенных для личных подсобных хозяйств (ЛПХ) и индивидуального жилого строительства (ИЖС).

Оформить право собственности по упрощенной схеме могут граждане, обладающие правом пожизненного, передающегося по наследству, владения участком, правом бессрочного пользования землей или владеющие землей, которая является собственностью юридического лица, осуществляющего дачную, садоводческую и огородническую деятельность. Для того, чтобы зарегистрировать объект по «Закону о дачной амнистии», вам не потребуется предоставлять в Росреестр разрешительные документы на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию. Нужен лишь минимальный пакет документов:

  • заявление на оформление строения в собственность;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельство, удостоверяющее право собственности на земельный участок или выписка из похозяйственной книги;
  • декларация на постройку;
  • оригинал и копия квитанции об уплате государственной пошлины.

Декларацию нужно будет заполнить самостоятельно в двух экземплярах, образец легко найти на официальном сайте Росреестра.

Размер государственной пошлины за регистрацию дома

Государственная пошлина за регистрацию дома составит всего 350 рублей.

Все эти документы нужно предоставить в местный регистрационный номер, а взамен получить расписку. Сама же процедура регистрации займет месяц.

Оформляем право собственности на частный дом

Немного сложнее дело обстоит с регистрацией дома, расположенного на земельном участке под ИЖС. Составлять декларацию на дом в этом случае не придется, зато вас попросят предоставить некоторые дополнительные документы. Среди них: кадастровый паспорт и технический план дома, кадастровая выписка на землю и постановление о присвоении строению адреса.

Кстати, 1 марта 2018 года внесет свои коррективы и в эту процедуру — необходимо будет дополнительно предоставить акт ввода в эксплуатацию, план земельного участка, документы, разрешающие строительство и другие согласования.

За кадастровым паспортом владельцу дома нужно обратиться в бюро технической инвентаризации (БТИ). Прежде чем оформить паспорт, специалисты проведут геодезическое координирование, установят границы дома и составят его технический план. Адрес присвоят в местной администрации — для этого достаточно написать заявление и предоставить документы о праве собственности на земельный участок.

Провести электронную регистрацию прав собственности на дом, коттедж Вы можете в нашем Центре оставив заявку здесь.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Отправить заявку