Регистрация квартиры в 2017: проще и быстрее

С 1 января 2017 года изменились правила регистрации квартиры. Теперь процедура станет быстрой и удобной, ведь все бумажные архивы превратятся в электронные базы. А главным нововведением стало создание новой структуры — Единого государственного реестра недвижимости. ЕГРН объединит в себе все сведения, ранее хранившиеся в Едином государственном реестре прав и Государственном кадастре недвижимости.

С бумаги на компьютеры

База ЕГРН почти полностью электронная. А значит для того, чтобы петербуржцу зарегистрировать квартиру в Калининграде, теперь не придется ехать в самый западный регион. Зарегистрировать право собственности на недвижимость и получить документы на квартиру можно онлайн или в офисе Росреестра. К слову, для тех, у кого нет времени забрать готовые документы лично, на сайте предусмотрен заказ курьерской доставки — просто укажите в специальной графе удобный для вас способ получения документов.

Регистрация квартиры: две операции — один Росреестр

Если раньше для того, чтобы зарегистрировать квартиру, нужно было подать два заявления: на регистрацию права собственности и на постановку на кадастровый учет, — то теперь вы подаете всего одно заявление в Росреестр. Документы о кадастровом учете и регистрации права собственности вы получите там же через 10 дней. Регистрацию квартиры можно осуществить также в любом многофункциональном центре города, но в этом случае срок получения услуги увеличится на 2 дня.

Что в пакете

Минимальный пакет документов для регистрации квартиры выглядит так:

Договор купли-продажи. Этот пункт обязателен не только для покупателей вторичного жилья. Будущим владельцам «первички» необходимо предоставить документы о заключении сделки со строительной компанией;
Паспорт и его ксерокопия, заверенная у нотариуса;
Заявление на специальном бланке о государственной регистрации;
Акт приема-передачи недвижимого имущества;
Экспликация и план квартиры;
Квитанция об уплате госпошлины.

Госпошлина за регистрации квартиры

Стоимость регистрации квартиры по сравнению с прошлым годом осталась прежней:

Для физических лиц размер госпошлины на регистрацию квартиры составит 2000 рублей, при электронной регистрации прав собственности — 1400 рублей
для юридических лиц — 22000 рублей.

Зато значительно выросла стоимость получения выписки из ЕГРН — она составит 750 рублей вместо 200 рублей, как это было в прошлом году.

Выписка вместо тысячи бумаг

В 2017 году владельцам недвижимости больше не выдают свидетельство о праве собственности на объект недвижимости. Кадастровый учет, а также регистрацию возникновения и перехода права на квартиру подтверждают выпиской из ЕГРН, а регистрацию сделок с недвижимым имуществом – специальной регистрационной надписью на документе.

Эксперты рынка недвижимости уверены, что нововведения 2017 года сделают процесс регистрации квартиры не только удобным и быстрым, но и намного более надежным, чем раньше. За сохранность всех документов по недвижимости отвечают многократное резервное копирование электронной базы и высокая степень безопасности электронной базы ЕГРН. Переход к электронному документообороту значительно снижает риски, связанные с проведением операций на рынке недвижимости.